Beschreibung: Der Objekt-Cashflow (nach gif) stellt das laufende Liquiditatsergebnis auf Objektebene dar und dient als Ertragsgroße fur die Ermittlung der Cashflow-Rendite Objekt (OCFR) (vgl. gif-Rendite-Definitionen und die Abgrenzung zum Investment Cashflow ICF). Auch als „Operativer Cashflow“ bezeichnet, der den Netto-Geldmittelzufluss aus der Ausubung der Geschaftstatigkeit ohne Berucksichtigung von Finanz- und Investitionsmaßnahmen (z.B. Kreditaufnahmen oder Investitionen) darstellt.

Kennzahlentyp: Liquiditatskennzahl

Berechnung: OCF (gif) = ObjE1 +/- nicht liquiditatswirksamer Aufwand und Ertrag OCF=NME – sonst. Aufwand – Einnahmeausfalle

Eingangsparameter: ObjE1: Objekt-Ergebnis 1 NME: Netto-Mieteinnahmen (nach gif) sonstiger Aufwand Einnahmeausfalle

Varianten: Um die Zahlungsmitteluberschusse pro qm eines Objektes aufzuzeigen kann der Objekt-Cashflow in Relation zur Mietflache gesetzt werden. Um die tatsachlich erzielten Zahlungsmitteluberschusse an den geplanten Einnahmen zu messen, kann der Objekt-Cashflow ins Verhaltnis zur Sollmiete gesetzt werden.

Angabe in EUR

Managementaufgabe: Liquiditatsmanagement auf Investment-, Portfolio- und Objektebene; Cashflow-Modeling, Wirtschaftlichlichkeitsberechnungen und Szenarienanalysen