Marktwertermittlung
Über uns
Die Kompetenzgruppe Marktwertermittlung besteht i.W. aus Vertretern von Gutachterbüros, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Maklern, Gutachterausschüssen, Verbänden und Hochschulen.
Sie beschäftigt sich mit bewertungsrelevanten Themen mit dem Ziel, einheitliche Standards für die Bewertung von Immobilien zu schaffen. Im Einzelnen geht es um die Weiterentwicklung bestehender Verfahren und Schaffung neuer Bewertungsmethoden, aber auch um die Verfeinerung einzelner Verfahrensbestandteile bzw. die Begleitung verbandsübergreifender Novellierungsprojekte.
Zudem wird sich regelmäßig in den Sitzungen zur Marktentwicklung, zu Verbandsaktivitäten und den neusten Trends aus der Hochschullandschaft ausgetauscht. Impulsvorträge von Gästen runden das gemeinsame Wirken der Kompetenzgruppe ab.
Projektgruppen
Aktualisierung DCF-Leitfaden
Nachhaltigkeit und ESG in der Bewertung
ImmoWertA: Mitwirkung i.d. Arbeitsgruppe des BMWSB
Die Kompetenzgruppen Marktwertermittlung und Datenmanagement erarbeiten gemeinsam ein Arbeitspapier zur Klärung von Begrifflichkeiten und Erläuterung von Einsatzvarianten. Resultierend daraus werden dort Nutzen und Grenzen dieser – unter dem Begriff „AVM“ (Automated Valuation Model) bekannten Methoden dargestellt.
Ergebnisse & Publikationen
Besichtigungen im Rahmen der Marktwertermittlung (Best Practice, 2021)
Die Immobilienbewertung (Marktwert) ist der Prozess einer marktkonformen Erkennung und Einordnung von Eindrücken, Informationen und Daten, eine Simulation des Marktgeschehens und die schlüssige Dokumentation der Wertfindung in einem Gutachten.
Entscheidend für eine sach- und marktgerechte Wertfindung ist dabei, dass die Gutachter die von ihnen erhobenen Objekt-, Markt- und Standortdaten in einen sach- und wertgerechten Bezug zu den von ihnen im Rahmen der Besichtigung höchstpersönlich gewonnenen Eindrücken von Objekt und Lage bringen, so wie sie diese umfassend wahrgenommen haben.
Der neue Leitfaden der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. versteht sich als Best-Practice-Empfehlung. Er vertieft in Anlehnung an die Grundsätze ordnungsmäßiger Marktwertermittlung (GoM) die Besonderheiten der Besichtigung.
Grundsätze ordnungsmäßiger Marktwertermittlung (GoM) 2020
Der Leitfaden der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. versteht sich als Best-Practice-Empfehlung
- für die Besichtigung von Objekt und Standort,
- die Datenerhebung,
- das Analysieren,
- das Würdigen mit Blick auf die Ergebnisse der Objektbesichtigung und
- die nachvollziehbare Beurteilung der jeweils relevanten Aspekte im Gutachten.
Der Leitfaden ergänzt bestehende berufsrechtliche Regelungen und zeigt insbesondere auf, wo die Kernkompetenzen der Gutachter liegen. Adressaten dieser Empfehlung sind qualifizierte Gutachter, deren Auftraggeber, Behörden und Institutionen sowie interessierte Dritte.