Interner Zinsfuß

Interner Zinsfuß

Beschreibung:  Der interne Zinsfuß (engl. Internal Rate of Return, IRR) einer Sachinvestition ist der Zinssatz, bei dessen Verwendung der Kapitalwert den Wert Null annimmt.  Der interne Zinsfuß gibt die tatsachliche Verzinsung des jeweils gebundenen Kapitals an. Eine Investition ist demzufolge dann vorteilhaft, wenn ihr interner Zinsfuß den Kalkulationszinsfuß ubersteigt.

Kennzahlentyp:  Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung:  vgl. Kapitalwert IZF = Zins, wenn NPV=0

Eingangsparamter:  vgl. Kapitalwert

Angabe in Prozent

Managementaufgabe:  Entscheidungen mit relevanten Auswirkungen auf die Investment-, Portfolio- oder Asset-Performance

Quelle

Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Oktober 2011