Beschreibung: Die durchschnittliche Restlaufzeit von Mietverträgen indiziert, wann im Durchschnitt Mietflächen zur Neuvermietung frei werden bzw. wie bald auslaufende Mietverträge zur Verlängerung anstehen.Insofern gibt sie auch Aufschluss über das Objektrisiko bzw -potenziale.

Kennzahlentyp: Prozess

Berechnung: DRMV = ?Restlaufzeit der MV / MV

Eingangspararmeter: MV: Anzahl Mietverträge

Varianten: Kann auf Objekt- oder Portfolioebene gemessen werden. Durchschnittliche Gesamt-Vertragslaufzeit (vor allem interessant bei Wohnungsmietverträgen) Durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit (gewichtet mit Jahersnettomieten oder Flächen; vor allem interessant bei Gewerbemietverträgen)

Angabe in Jahre

Managementaufgabe: Vorbereitung von bzw. Entscheidungen mit relevanten Auswirkungen auf die Objektbeiträge; Risikomanagement: Wirtschaftlichkeitsberechungen, Szenarienanalysen