Beschreibung: Die Bewirtschaftungskostenquote beschreibt den Anteil der Bewirtschaftungskosten an der Vertragsmiete (nach gif). Höhe und Zusammensetzung der Bewirtschaftungskosten lassen eine Aussage zur Qualität des Gebäudes, der Verwaltung und der Mieter zu.

Kennzahlentyp: Wirtschaftlichkeit

Berechnung: BWKQ = BWK / VM

Eingangsparameter: BWK: Bewirtschaftungskosten VM: Vertragsmiete (nach gif)

Varianten: – Bewirtschaftungskosten nominal je qm – Tlw. wird unter der Bewirtschaftungskostenquote nur der Anteil verstanden, der nicht auf den Mieter umlegbar ist (d.h. Bewirtschaftungskosten    abzgl. umlegbarer Kosten)
              – Betriebskosten / Vertragsmiete (nach gif) (Betriebskostenquote)
              – Betriebskosten in EUR je qm
              – Sollmiete anstelle Vertragsmiete

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Laufende Analyse, Bewertung und Steuerung von cash flow-steigernden Maßnahmen (hier insbesondere durch Optimierung der Bewirtschaftungskosten); Erstellen objektbezogener Businesspläne; Steuerung und Kontrolle von Wartungs-, Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen; Cash-Flow-Forecasts