Unter einer »Revitalisierung« kann in der Immobilienwirtschaft eine (relativ umfassende) bauliche Anpassung der Qualität und Funktionalität von bereits genutzten Bestands-objekten an (veränderte) spezifische (z.B. technische, ästhetische) Nutzerbedürfnisse verstanden werden. Ziel ist es, für von Leerstand bedrohte Bauwerke durch technische, konstruktive, funktionelle und/oder optische Maßnahmen eine Neupositionierung und verbesserte (Wieder-)Nutzbarmachung zu ermöglichen. Der Auslöser für eine Revitalisierung ergibt sich aus der Alterung der Immobilie und einer daraus resultierenden schlechteren Vermarktungsfähigkeit (Vgl. hierzu für Handelsimmobilien: Weber (2011): 3). Die angestrebten Maßnahmen wirken sich dabei auf das innere und äußere Erscheinungsbild der Immobilie und im Ergebnis auf die Position des Objekts am Markt aus, die ursprüngliche Nutzung bleibt jedoch erhalten.