In vielen Fällen ist der Standort eines einzelnen Verkaufslokals (einschließlich zugehöriger sonstiger Räume) zu beurteilen. Diese Einheit ist räumlich/baulich (Wände und Decke) von anderen Einheiten in dem jeweiligen Gebäude abgegrenzt. Bei der Beurteilung für eine Handelsnutzung sind folgende Kriterien entscheidend:

Verkaufsfläche,
Ladengröße insgesamt / Schnitt, Tiefe, Geschosse,
Straßenfront und Schnitt (z.B. Eckladen mit doppelter Schaufensterfront, Größe der Schaufenster, Vordach),
Baulicher Zustand, technische Ausstattung,
Konkurrenzschutz in einem größeren Objekt (z.B. Shopping-Center),
Mietpreis / Nebenkosten,
Schaufensterfront,
Sichtwirkung des Ladens,
Anlieferungs- und Entsorgungsmöglichkeiten,
Objektspezifische Bewirtschaftungskosten,
Vertragsgestaltung (Mietdauer/ Rechte und Pflichten),
Werbemöglichkeiten (Darstellung CI, Vitrinen),
Zugang (ebenerdiger/stufenfrei),