Makrofaktoren

Makrofaktoren

Mit den Makrofaktoren sollen relevante Faktoren zur Beurteilung eines Standortes im gesamten Einzugsgebiet betrachtet werden. Manchmal kann dieses Gebiet mit dem einer Gemeinde oder einer Stadt gleichgesetzt werden, kann aber auch beträchtlich davon abweichen. Zu den wichtigen Untersuchungsaspekten zählen die räumliche Lage der Standortgemeinde, ihre jeweilige zentralörtliche Funktion, die verkehrstechnische Anbindung der Stadt an ihr Umland sowie die einzelhandelsrelevanten wirtschaftlichen und demographischen Rahmenbedingungen (mit Bevölkerungsstruktur und -entwicklung) des betrachteten Untersuchungsraums. Zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zählen die potentiellen Nachfrager, ihre Kaufkraft und ihre Einkaufsgewohnheiten ebenso wie das relevante derzeitige und zu erwartende Einzelhandelsangebot im Einzugsgebiet. Weitere Faktoren werden unter »Kriterien zur Beurteilung von Standorten« genannt.

Quelle

Definitionen zur Einzelhandelsanalyse © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V., 01. Februar 2014, Burbach, K. (2009): Ratingverfahren bei der Analyse und Steuerung von Handelsimmobilienportfolios. In: Everling, O./Jahn, O./ Kammermeier, E. (Hrsg.) (2009): Rating von Einzelhandelsimmobilien – Qualität, Potenziale und Risiken sicher bewerten. Wiesbaden: Gabler GWV Fachverlage GmbH, S. 213., Peter, G. (2008): Markt- und Standortanalyse im Einzelhandelsbereich. In: Junius, K./Piazolo, D. (Hrsg.) (2008): Praxishandbuch Immobilien-Research. Köln: Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller GmbH & CO. KG, S. 176.