Beschreibung und Verwendung: Struktueller Leerstand hat viele Ursachen, zum Beispiel können technische, wirtschaftliche oder rechtliche Objektfaktoren oder eine Immobilienmarktkrise dazu führen, dass Flächen nicht mehr vermietbar sind. Die strukturelle Leerstandsquote beschreibt den Anteil von dauerhaft unvermietbaren Flächen an der Gesamtfläche. Die strategische Leerstandsquote dient der Differenzierung der allgemeinen LQ. Sie ist je Nutzungsart getrennt auszuweisen und nicht in der allgemeinen LQ enthalten.

Varianten: Eine miet- oder wertbasierte Variante ist bei der strukturellen Leerstandsquote nur bedingt sinnvoll, da aus nicht vorhandenen Mieterlösen kein Risiko erwächst.

Managementaufgabe: Die strukturelle Leerstandsquote gibt ergänzende Informationen zur Interpretation der Leerstandsquote mit dem Ziel der Ableitung einer Investmententscheidung und dem Abgleich mit dem geforderten Risikoprofil.

Berechnung:

Parameter: LFstruk = Strukturelle Leerstandsfläche
GF = Gesamtfläche

Einheit= Prozent