Beschreibung und Verwendung: Die strategische Leerstandsquote drückt den Anteil von strategisch leerstehenden Flächen an der Gesamtfläche aus. Flächen bewusst frei zu halten ist eine unternehmerische Entscheidung, um im geeigneten Marktumfeld Chancen durch Neuvermietung nutzen zu können, z.B. nach einer Sanierung oder bei steigenden Marktmieten. Die strategische Leerstandsquote dient der Differenzierung der allgemeinen LQ. Sie ist je Nutzungsart getrennt auszuweisen und in der allgemeinen LQ enthalten.

Varianten: Eine miet- oder wertbasierte Variante ist bei der strategischen Leerstandsquote nur bedingt sinnvoll, da die Neuvermietung zu höheren Preisen kein Risiko darstellt.

Managementaufgabe: Die strategische Leerstandsquote gibt ergänzende Informationen zur Interpretation der Leerstandsquote mit dem Ziel der Ableitung einer Investmententscheidung und dem Abgleich mit dem geforderten Risikoprofil.

Berechnung:

Parameter: LFstrat = Strategische Leerstandsfläche
GF = Gesamtfläche

Einheit= Prozent