Kapitalwert

Kapitalwert

Beschreibung:  Der Kapitalwert (engl. Net Present Value, NPV) ist die im Rahmen der Discounted-Cashflow-Methode ermittelte Summe aller auf den Bezugszeitpunkt t=0 diskontierten Zahlungsuberschusse einer Investition. Zur Ermittlung des Kapitalwertes mussen die zukunftigen Zahlungsuberschusse prognostiziert sowie ein entsprechender Kalkulationszins fur jede Periode definiert werden.

Kennzahlentyp:  Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung:  NPV = -InvK + Summe (NCFi*(1+r)^-t)

Eingangsparameter:  InvK: Investitionskosten NCFi: Netto-Cashflow der Perioden i r: Kalkulationszinsfuß

Angabe in EUR

Managementaufgabe:  Entscheidungen mit relevanten Auswirkungen auf die Investment-, Portfolio- oder Asset-Performance

Quelle

Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Oktober 2011