Beschreibung:  Die durchschnittlichen gewichteten Kapitalkosten (engl. Weighted Average Cost of Capital, WACC) setzen sich aus Fremd- und Eigenkapitalkosten zusammen, gewichtet nach ihren Anteilen am Gesamtkapital. Der WACC ist der durchschnittliche Mindestverzinsungsanspruch der Kapitalgeber und ermoglicht den Vergleich mit anderen Investitionsalternativen (er ist der am Kapitalmarkt am meisten verbreitete Abzinsungsfaktor).

Kennzahlentyp:  Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung:  WACC = [EK / (EK+FK)] * rEK + [FK / (EK+FK)] * rFK

Eingangsparameter:  EK: Eigenkapital FK: Fremdkapital rEK: Eigenkapitalkostensatz rFK: Fremdkapitalkostensatz

Varianten:  – Vgl. auch Gesamtkapitalrendite -Kapitalkostenquote: (immobilienbezogene) Kapitalkosten / (mittlerer) Marktwert (der Immobilien) – Fur NPC: immobilienbezogene Kapitalkosten im Verhaltnis zu weiteren Bezugsgroßen aus dem Kerngeschaft (z.B. produzierte Menge/Stuckzahl, Umsatzerlose, …)

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Strategische Steuerung und Beratung des Investitions- bzw. Finanzierungsmanagements; Entwicklung von Objekt-, Portfolio- und Unternehmensstrategie sowie den dazugehorigen Businessplanen