Beschreibung:  Die Gesamtkapitalrendite beschreibt die Verzinsung der Summe aus Eigen- und Fremdkapital. Auf Investmentebene wird das EBIT des Unternehmens (hier aus Immobilienaktivitaten) ins Verhaltnis zum gesamten (in Immobilien investiertem) Kapital gesetzt. Auf Portfolio- und Objektebene wird das EBIT des Portfolios oder Objektes ins Verhaltnis zum jeweils eingesetzten Gesamtkapital (nach gif-Definitionen „Gebundenes Kapital KAP“) gesetzt.

Kennzahlentyp: Ergebniskennzahl

Berechnung: GKR = EBIT / GK

Eingangsparameter:  EBIT: Earnings before Interest and Tax GK: Gesamtkapital

Varianten:   GKR vor Steuern / nach Steuern. ROI, ROCE, ROIC. ROI = Return on Investment: Im Gegensatz zur Berechnung der Gesamtkapitalrendite werden vom EBIT die Finanzierungskosten abgezogen [ROI = (EBIT-FZK)/KAP]; ROCE = Return on Capital Employed: errechnet sich aus dem EBIT (alternativ NOPAT), dividiert durch das von einem Unternehmen innerhalb einer Periode eingesetzten, langfristig gebundenen Kapital (ausgenommen also kurzfristige Verbindlichkeiten); ROIC = Return on Invested Capital: Ermittlung der rein durch betriebliche Tatigkeit erzielbaren Rentabilitat. Hierfur erfolgen Anpassungen/Bereinigungen beim EBIT und beim Kapital.

NME anstelle EBIT

Angabe in Prozent

Managementaufgabe:  Analyse und Bewertung der Ergebnisse des Investment-, Portfolio- und Assetmanagements im Vergleich zur Zielvorgabe bzw. einer anderen Benchmark