Beschreibung: Die Anlagendeckungsgrade sind ein Instrument der bilanziellen Liquiditätsanalyse und beantworten die Frage, wie solide ein Unternehmen finanziert ist. Der Anlagendeckungsgrad I stellt dar, zu welchem Umfang in einem Unternehmen gebundenes (immobilienbezogenes) Anlagevermögen durch dauerhaft zur Verfügung stehendes Eigenkapital gedeckt wird. Der Anlagendeckungsgrad II stellt dar, in welchem Umfang das dauerhaft in einem Unternehmen gebundene (immobilienbezogene) Anlagevermögen durch dauerhaft zur Verfügung stehendes Eigenkapital und langfristiges Fremdkapital gedeckt wird. Ein Wert unterhalb von 100 % bedeutet, dass Teile des Anlagevermögens durch kurzfristiges Fremdkapital finanziert sind und ggf. eine Anschlussfinanzierung während der Investitionsdauer erforderlich wird.
Kennzahlentyp: Kapitalstruktur
Berechnung: ADG I = EK / AV ADG II = (EK + langfr. FK) / AV ADG III = (EK + langfr. FK) / (AV + langfr. UV)
Eingangsparameter: EK: Eigenkapital AV: Anlagevermögen FK: Fremdkapital UV: Umlaufvermögen
Angabe in Prozent
Managementaufgabe: Financial Engineering; Entwicklung der Investmentstrategie und Abstimmung mit den Investoren bzw. Nutzern
Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Oktober 2011