Beschreibung: Der Zinsdeckunsgrad (engl. Interest Coverage Ratio, ICR) gibt an, ob und wie oft die Finanzierungskosten aus den Sollmieten bzw. dem EBIT bedient werden können. Ein Zinsdeckungsgrad unter 100% bedeutet, dass das Unternehmen Zinszahlungen für Kredite nicht aus dem operativen Geschäft tätigen kann.

Kennzalentyp: Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung: ICR = NME / FZK

Eingangsparameter: NME: Netto-Mieteinnahmen (nach gif) FZK: Fremdkapitalkosten

Varianten: Anstelle der NME können auch andere Ertragsgrößen (z.B. OCF, EBIT, EBT) herangezogen werden.

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Financial Engineering; Liquiditätsmanagement auf Investment-, Portfolio- und Assetebene