Verschuldungskoeffizient

Verschuldungskoeffizient

Beschreibung: Der Verschuldungskoeffizient (engl. Leverage Factor) beschreibt die Hebelwirkung des Fremdkapitals im Rahmen der Ermittlung der Eigenkapitalrendite. Ein positiver Leverage-Effekt entsteht, sofern die Gesamtkapitalrendite großer ist als der Fremdkapitalzins; es gilt allg. rEK = rGK + VK*(rGK – rFK).. Die Eigenkapitalrendite kann somit unter Zunahme des Fremdkapitals gesteigert werden.

Kennzahlentyp: Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung: VK = FK / EK

Eingangsparameter: FK: Fremdkapital EK: Eigenkapital

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Financial Engineering, Cash-Flow-Modeling, Wirtschaftlichkeitsrechnungen und Szenarienanalysen auf Portfolio- und Unternehmensebene 

Quelle

Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Oktober 2011