Beschreibung: Der Schuldendeckungsgrad (engl. Debt Service Coverage Ratio, DSCR) beschreibt die Ertragskraft eines zu finanzierenden Objektes. Ein Schuldendeckungsgrad unter 100 % sagt aus, dass der Cashflow aus der Immobilie nicht ausreichend ist, um den Kapitaldienst inklusive Tilgung zu decken.

Kennzahlentyp: Finanzierungs-/Investitionskennzahl

Berechnung: DSCR = NME / KD

Eingangsparameter: NME: Netto-Mieteinnahmen (nach gif) KD: Kapitaldienst

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Financial Engineering; Liquiditatsmanagement auf Investment-, Portfolio- und Assetebene