Beschreibung: Die Kosten fur Modernisierungsmaßnahmen werden uber einen vordefinierten Zeitraum aggregiert und auf die Nutzflache bezogen. Der Quotient soll Aufschluss uber Zustand, Vermietbarkeit und Investitionserfordernisse des Portfolios oder des Objektes geben. Modernisierung ist in diesem Zusammenhang definiert als wertsteigernde, uber die normale Instandhaltung hinausgehende Investition.

Kennzahlentyp: Bewertungskennzahl

Berechnung: MI = MK / BGF

Eingangsparameter: MK: Modernisierungskosten BGF: Brutto-Grundflache

Varianten: Andere Flachen, z.B. NGF, MF-G

Angabe in EUR/qm

Managementaufgabe: Laufende Analyse und Bewertung des Objektbestandes; Prufung und Steuerung von cash flow- bzw. wertsteigernden Maßnahmen; Due Diligence; Entscheidungen mit relevanten Auswirkungen auf die Objektbeitrage