Beschreibung: Der Modernisierungsbedarf (genauer „Modernisierungsbedarfsanteil“) beschreibt den Anteil der Nutzflache mit Modernisierungsbedarf zur gesamten Nutzflache des Objektes bzw. Portfolios und lasst so unter Zuhilfenahme durchschnittlicher Modernisierungskosten auf notwendige Investitionen schließen.

Kennzahlentyp: Prozesskennzahl

Berechnung: MB = (MF-G mit Modernisierungsbedarf / MF-G)

Eingangsparameter: MF-G: Mietflache (nach gif)

Varianten: BGF anstelle MF-G

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Laufende Analyse und Bewertung des Objektbestandes; Prufung und ggf; Steuerung von cash flow- bzw. wertsteigernden Maßnahmen