Beschreibung:  Die Instandhaltungskostenquote beschreibt den Betrag der jeweiligen Kosten pro qm (z.B. getrennt nach Nutzungsarten). Sie lasst bei ruckblickender Betrachtung und im Benchmark mit vergleichbaren Objekten Ruckschlusse auf den derzeitigen baulichen Zustand bzw. die „Schadensanfalligkeit“ eines Objektes zu.

Kennzahlentyp: Wirtschaftlichkeitskennzahl

Berechnung:  IHKqm = IHK / MF-G

Eingangsparameter:  IHK: Instandhaltungskosten, MF-G: Mietflache (nach gif)

Varianten:

– IHKQ = IHskosten / Vertragsmiete (nach gif)
– IHskosten / Marktwert
– IHkosten / Umsatz (aus Kerngeschaft) oder produzierte Stuckzahl/Menge – IH-Kosten im Verhaltnis zur Sollmiete oder NME anstelle Vertragsmiete

Angabe in EUR/qm

Managementaufgabe:  Laufende Analyse und Bewertung des Objektbestandes; Prufung und Steuerung von cash flow- bzw. wertsteigernden Maßnahmen; Due Diligence