Beschreibung:  Die Instandsetzungskosten pro qm lassen – z.B. getrennt nach Nutzungsarten – bei ruckblickender Betrachtung und im Benchmark mit vergleichbaren Objekten Ruckschlusse auf den derzeitigen baulichen Zustand bzw. die „Schadensanfalligkeit“ eines Objektes zu.

Kennzahlentyp:  Wirtschaftlichkeitskennzahl

Berechnung:  ISKqm = ISK / MF-G

Eingangsparameter:  ISK: Instandsetzungskosten MF-G: Mietflache nach gif

Varianten:

– Instandsetzungskostenquote = Instandsetzungskosten / Vertragsmiete (nach gif)
– Instandsetzungskosten / Marktwert
– Instandsetzungkosten / Umsatz (aus Kerngeschaft) oder produzierte Stuckzahl/Menge – Sollmiete oder NME anstelle Vertragsmiete

Angabe in EUR/qm

Managementaufgabe:  Laufende Analyse und Bewertung des Objektbestandes; Prufung und Steuerung von cash flow- bzw. wertsteigernden Maßnahmen; Due Diligence