Beschreibung:  Die Funds From Operations (dt. fur Ergebnis der operativen Geschaftstatigkeit) ist ein Maß fur die betriebliche Leistung eines Immobilienunternehmens und beschreibt den tatsachlich ausschuttungsfahigen Gewinn. Hierfur wird der ermittelte Jahresuberschuss um die Abschreibungskosten fur Immobilien bereinigt sowie in der Regel Immobilienveraußerungserlose und -verluste herausgerechnet. Die FFO ist insbesondere fur Immobilien-AGs von Bedeutung.

Kennzahlentyp: Ergebniskennzahl

Berechnung:  FFO = JU + AfA +/- BewErg deriv. FI -/+ VGV +/- dMW

Eingangsparameter:  JU: Jahresuberschuss AfA: planmaßige Abschreibungen BewErg deriv. FI: Bewertungsergebnis derivativer Finanzinstrumente VGV: Veraußerungsgewinn bzw. -verlust aus dem Verkauf von Immobilien dMW: Marktwertanderung der Immobilien

Angabe in EUR

Managementaufgabe:  Analyse und Bewertung des Portfolio-Beitrags zur Gesamtzielerreichung der Investoren und/oder Nutzer; Anstoßen von notwendigen Anpassungsmaßnahmen