Fremdkapitalquote

Fremdkapitalquote

Beschreibung: Die Fremdkapitalquote beschreibt die Relation Fremdkapital zum Gesamtkapital und somit die aktuelle Verschuldung des Unternehmens.

Kennzahlentyp: Kapitalstrukturkennzahl

Berechnung: FKQ = FK / KAP

Eingangsparameter: FK: Fremdkapital KAP: Gebundenes Kapital

Varianten: Zeitpunktbezogene Betrachtung: FKQ = FK / GK Andere Bezeichnung: Die FKQ auf Objektebene wird als „Loan To Value“ (LTV)“ bezeichnet, gemessen am Marktwert (dient Banken bei der Kreditvergabeentscheidung als wesentlicher Vertragsbestandteil, sog. Covenant, der regelmäßig neu ermittelt wird). weitere Variante: „Loan To Cost“ (LTC)

Angabe in Prozent

Managementaufgabe: Financial Engineering, Cash-Flow-Modeling, Wirtschaftlichkeitsrechnungen und Szenarienanalysen auf Portfolio- und Unternehmensebene

Quelle

Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement © gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Oktober 2011