Beschreibung: Der Anteil der jährlichen Gebäudetechnikausfälle ist ein Maß für die Qualität der technischen Instandhaltung (Prozess); daneben kann aber auch die Bauteilqualität erheblichen Einfluss auf die Kennzahl haben.
Kennzahlentyp: Prozess
Berechnung: AAGT = AGT / ATA
Eingangsparameter: AGT: Ausfälle Gebäudetechnik in der Betrachtungsperiode (z.B. Jahr) ATA: Anzahl technischer Anlagen
Varianten: – Der Ausfall der Haustechnik kann als Variante in verschiedenen Perioden und auf verschiedene Technikarten hin betrachtet werden.
– Bezugsgröße könnte auch die Fläche (z.B. BGF) sein.
Angabe in Prozent
Managementaufgabe: Steuerung und Controlling von Wartungintervallen, bzw. Instandsetzungs-, Instandhaltungsmaßnahmen (u.a. durch Monitoring der Häufigkeit und der Art der Fehler / Ausfälle, um im Ergebnis entsprechende Maßnahmen/Investitionen einzuleiten); Identifikation, Prüfung, Initiierung und Steuerung von cashflow- bzw. wertsteigernden Investitionen